FC2ブログ

2019-04

今年も繰り上げ返済 - 2019.01.13 Sun [ edit ]

今年も少し多めに繰り上げ返済。今回も期間短縮で返済し、当初より5年短縮となりました。

借入れ額:2,500万
返済期間:30年(当初)→24年6カ月(返済後)
金  利:変動金利 0.875%(当初)
          0.775%(現在)
          ※2016年10月~(利下げ交渉による)
返済方法:元金均等払い
返済期限:平成54年9月(当初)→平成49年3月(返済後)
     ※当初より5年6カ月短縮


返済方法ついて一応、期間短縮と再計算方式双方比較してみました。

( )は再計算方式の場合です。
繰り上げ返済元金:1,727,931円(1,761,025円) 差額 33,094円
毎月の返済元金 :52,777円(47,385円) 差額 5,392円
賞与月返済元金 :100,000円(90,000円) 差額 10,000円
返済後残高   :15,052,889円(15,019,795円) 差額 33,094円
返済期限    :H49/3/8(H51/3/8) 2年短縮

返済の考え方として毎月の負担を減らすか、少しでも早く返すかの違いですが、我が家の生活状況や私の年齢、変動金利であることなど考慮し、少しでも早く返済を終えた方が良いだろうということで毎回期間短縮にしています。

住宅ローン控除を考慮して10年経つまで貯蓄しておき、控除期間終了後に纏めて返済する考えもありますが、多分、10年分の利息と住宅ローン控除の返還額では10万単位まで変わらないでしょうから少しでも早く返済額、期間を減らした方が精神衛生上良い気がします(笑)

今回の返済で利息も下がるので、毎月の返済額も利息を入れても6万を切ってくると思います。

● COMMENT ●


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

http://colon426.blog28.fc2.com/tb.php/1236-43cda004
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

定期通院 «  | BLOG TOP |  » 光熱費【2018年12月】

ブログ内検索

管理用

プロフィール

Black

Author:Black
 微妙な世代のサラリーマン。
 相方と愛犬の3人暮らし。

最新記事

最近のコメント

カテゴリー

月別アーカイブ

リンク

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる